Türkiye'nin en yüksek doğurganlık oranına Sahip olan Şanlıurfa'da konut ihtiyacını görmemek için kör olmak lazım.
Karaköprü'de boğaz köprüsüne sıfır villa ve konak fiyatları ile eş değerde satılan daire yapan müteahhitler neden ucuz konut hamlesi yapmıyorlar. Belediyeler neden ucuz konut ihtiyacı için arsa üretimi yapmıyorlar? Tüm bu soruların arkasında tartışmasız sorumsuz yöneticiler yatıyor.
Konuta talebin fazla ancak konut üretiminin az olduğu bu durumun daire fiyatlarını ve kiralık ev konusunda taleplerine karşılık veremediği ortada. Kiralık daire konusunda büyük bir açık, büyük bir eksiklik mevcut. Bunun sebepleri pandeminin yavaş yavaş dünyadan ve ülkemizden etkisini çekmeye başlaması, ertelenen düğün, atamalar, eğitim-öğretimin yeniden başlaması ve üniversitelerin açılması kiralık dairelere talebi oldukça artırdı. Haliyle müşteriler taleplerini karşılamakta güçlük çekiyor. Fiyatlar ise arz talep meselesi. Ülkemizde bildiğimiz gibi talebi çok olan bir ürününün fiyatı artar. Bu nedenle geçen yıldan bu yıla enflasyonu 3’e katlayacak şekilde fahiş şekilde bir fiyat artışı mevcut.
Geçen sene 800 ile bin TL arasında talep gören bir daire, şu anda bin 500 ile 3000 TL’den işlem görüyor. Aşırı derecede göç alıyoruz. Düğünlerin artış göstermesi, üniversite öğrencilerinin okullarına dönmesi talebi oldukça artırdı. Taleplere karşılık veremememizin sebeplerinden bir tanesi de inşaat maliyetlerinin yükselmesi buna büyük bir etken oldu. Bir yıl içerisinde neredeyse yüzde 150 oranında inşaat fiyatlarında artış oldu. Bu da konut üreticilerinin işlerini durma noktasına getirdi. Sıfır konut üretimi azaldı. Konuta talep fazla ama üretim az. Bu durum da kiralık daire bulunamamasının sebepleri içerisinde.
20 yıl önce Dağ etiği bölgesi imara açıldı. Bu bölge de yanlış imar uygulamaları yaşandı, arsa alanlar pişman. Bir tek temel kazısı yapılmadı bu bölgede. Nihat Çiftçi'nin siyasi kariyerine sebep olan Kaşmer dağı neden uygulamaya geçilmez. Gece kondu bölgesinde ise evler mantar gibi yükseliyor. Belediyeler aldığı üç-beş kuruşla kat fazlalığı veriyor. Bu bölgede dar sokaklarda yürümek mümkün değildir. Ama belediyeler halen ruhsat veriyor. Eyyübiye bölgesinde ki kayalık tarım dışı alana mutlaka konut hamlesi başlatılmalıdır.
Şanlıurfa'da en büyük sorun bugün için konuttur. İnsanlar ev sahibi olamıyor. Bunun için merkez belediye başkanları ortak hareket etmeliler. Siverek, Birecik, Halfeti ve Suruç ilçesinde de konut ihtiyacı var.
Kiralık ev bulamayan memurlar Birecik ilçesinden kaçıp Nizip ilçesini tercih ediyor.
Bunun için yerel müteahhit ve iş adamları konut yapımına başlamalılar. Belediyeler öncülük etmelidir.
Yeniden görüşmek dileğiyle…